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隨著老齡化程度的提升，以房養老概念也逐漸受到大眾的關注。以房養老指的是通過將自己的房屋出租或出售，以換取穩定的收入和照顧服務，解決老年人的生活安全和經濟問題。
這種新型態的老年養老模式具有以下幾個優勢。首先，以房養老為老年人提供了一個可靠的經濟來源，解決了養老金不足的問題。通過出租或出售房屋，老年人可以獲得持續的收入，避免依賴子女的困境。
其次，以房養老能夠提供專業的照顧服務，保障老年人的生活品質。一些以房養老機構提供24小時的護理服務，確保老年人的生活需求得到滿足。同時，這些機構還經常組織愉快的活動，促進老年人的社交互動，維持身心健康。
另外，以房養老也是一個能夠提供居住環境改善的方案。通過將房屋租給年輕人或出售給新家庭，老年人可以改善自己的居住條件，享受黃金年華的舒適生活。
然而，以房養老也存在著一些風險和挑戰。對於老年人而言，找到合適的以房養老機構或租房人是一個重要的考慮因素。此外，老年人需要合理規劃自己的房產資產，避免資金不足的問題。
總結來說，以房養老是一種解決老年人生活安全和經濟問題的新模式。這種模式能夠提供穩定的收入、專業的照顧服務和改善居住條件，但也需要老年人謹慎考慮風險和合理規劃資產。這種模式的推廣將為老年人提供更多選擇和保障，讓他們度過美好的晚年生活。
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房屋轉增貸，是指借款人將原有的住宅貸款轉換成增貸，以增加借款金額或是調整貸款利率、還款期限等條件的一種金融工具。隨著智慧金融的興起，房屋轉增貸最近成為了一個熱門話題。
房屋轉增貸可以讓借款人根據自身需求來調整貸款的金額和條件，提供更多選擇和彈性，滿足不同人群的需求。舉例來說，對於需要進行裝修或房屋擴建的借款人，可以通過房屋轉增貸來獲得額外的資金；對於想要調整貸款利率或還款期限的借款人，也可以通過房屋轉增貸來達成目標。
此外，房屋轉增貸的另一個優勢是利率相對較低，這使得借款人有更多的動機來轉換貸款。有些銀行甚至會提供低於市場平均水準的利率，吸引借款人轉換。
然而，借款人在考慮房屋轉增貸時仍然需要謹慎評估。首先，借款人需要確保自己有足夠的還款能力，避免貸款債務過重而造成財務困境。其次，借款人應該仔細閱讀貸款合同，了解轉換後的利率、還款期限等條件是否符合自己的需求。最後，借款人需要考慮轉換所需支付的手續費用，並在計算成本時全面評估，避免因轉換而產生不必要的負擔。
總結而言，房屋轉增貸是一種可以提供更多選擇和彈性的智慧金融工具。借款人應該謹慎評估自身需求和能力，在確保利益最大化和風險最小化的前提下，合理選擇房屋轉增貸的方式。
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2026年「台灣設計展」在桃園 蘇俊賓：開箱桃園城市美學呈現最好的一面
記者黃駿騏／桃園報導
國內設計界年度盛會「台灣設計展」，官方平台正式發布桃園市為2026年主辦城市，桃園市副市長蘇俊賓8日晚間在臉書發文，「前不久，有幸帶隊接受評選，努力推銷桃園市，陪同跨局處同仁緊鑼密鼓準備評鑒資料，大家一起把最好的一面呈現出來，是很棒的過程」。蘇俊賓強調，將結合互動展覽、體驗參與、表演藝術、遊程等多元型式，展陳在自然、人文、科技、環境永續及創意生活等面向的設計成果。
蘇俊賓指出，今天迎來好消息！「2026台灣設計展」桃園市獲選主辦城市！設計展官方正式公佈，桃園成為2026台灣設計展的共同主辦城市，我們將攜手經濟部產業發展署、台灣設計研究院共同策展。
房子設定流程桃園市副市長蘇俊賓率同市府團隊積極爭取2026年「台灣設計展」主辦城市。（圖/蘇俊賓臉書）
蘇俊賓說，次的評選委員都是國內首屈一指，設計界的大師。評選的過程中，我們除了努力表現桃園市的設計能量，爭取主辦的企圖心，也從和評選委員的互動過程中，得到很多寶貴的資訊。
很多委員肯定，張善政市長上任後成立的「許多提升城市美學的跨單位協作機制」，是其他城市比較少看到的。這些機制，包含自2023 年起推動的「未來城市空間發展會報」、「美學桃園會報」及「桃園城市創意設計中心」。畢竟，城市的美學，無法靠單一局處。
桃園市兒童美術館。（圖/蘇俊賓臉書）
蘇俊賓表示，這次，桃園首度獲得主辦方資格，規劃年在青埔的市立美術館與的中原文創園進行主題展覽，串連市內各具特色的藝文場館、觀光景點及節慶活動共同響應，預期將結合互動展覽、體驗參與、表演藝術、遊程等多元型式開箱桃園最具設計力的特色據點，展陳在自然、人文、科技、環境永續及創意生活等面向的設計成果。
2026台灣設計展正式拍板定案在桃園舉辦，將透過有效整合中央與地方設計資源，並活用航空城、產業聚集等優勢，結合桃園人文薈萃，在設計展呈現設計導入城市治理的豐碩成果，擦亮城市品牌。
蘇俊賓強調，我們會努力籌備，把最好的一面呈現給大家。
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債務整合,跟銀行協商,土銀信貸增貸,卡債族
近期，全球經濟形勢不穩定，對於居民購房意願產生了一定的影響。然而，房貸利率的下降可能對居民購房意願產生積極的影響。
首先，房貸利率的下降將使得購房負擔更輕。隨著利率的下降，資金成本降低，意味著居民在購買房產時需要支付的利息更低。這將使得房貸還款金額減少，對於居民而言，購房壓力也會減輕，增加他們購房的意願。
其次，房貸利率的下降可能帶動市場的活躍度。因為房貸利率低，購買房產的成本降低，吸引更多的居民進入市場購房。這將增加購房需求，帶動房地產市場的活躍度。同時，購房需求的增加也會鼓勵開發商投資興建新的房產，進一步推動經濟發展。
然而，房貸利率下降也可能導致資產價值上漲。當居民融資成本降低，他們更有能力購買房產。這將增加對房產的需求，推高房價。同時，開發商也會受到啟發，增加新房產的供應。這可能導致房地產市場供需失衡，進一步推高價格。
總之，房貸利率的下降對於居民購房意願產生重大的影響。儘管存在一定的風險，房貸利率的下降仍然可能對促進購房需求和經濟發展產生積極影響。因此，政府和相關單位需要密切關注房貸利率的變動，並適時調整政策，以促進房地產市場的健康發展。
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